Notariusz Myszków
Przy sporządzaniu aktu notarialnego przy sprzedaży mieszkania, darowiźnie działki czy zakładaniu spółki liczy się nie tylko termin, ale i dokładność dokumentów. W lokalnych kancelariach notarialnych można załatwić większość spraw majątkowych i rodzinnych na miejscu, często z możliwością wcześniejszej konsultacji telefonicznej.
Jak wybrać notariusza w Myszkowie do swojej sprawy
Przy wyborze notariusza najczęściej decydują dwa czynniki: specjalizacja kancelarii i dostępność terminów. Część notariuszy częściej obsługuje transakcje nieruchomości (sprzedaż mieszkań, domów, działek), inni są bardziej doświadczeni w sprawach spadkowych, działach majątku, podziałach majątku po rozwodzie czy obsłudze firm. Warto już przy pierwszym kontakcie telefonicznym krótko opisać swoją sprawę i zapytać, jak zwykle przebiega taki typ czynności w danej kancelarii.
Nie każda sprawa wymaga osobistej wizyty od razu. Wielu notariuszy udziela wstępnych informacji telefonicznie lub mailowo: jakie dokumenty będą potrzebne, ile mniej więcej potrwa przygotowanie aktu oraz jakie opłaty należy przewidzieć. Pozwala to uniknąć kilku wizyt i spokojnie skompletować wymagane papiery, zwłaszcza przy skomplikowanych sprawach spadkowych czy dotyczących nieruchomości obciążonych hipoteką.
Na co zwrócić uwagę przed umówieniem wizyty
Przy umawianiu terminu warto dopytać o wysokość taksy notarialnej, podatków i opłat sądowych oraz sposób ich uregulowania. Notariusz ma obowiązek stosować się do stawek wynikających z rozporządzenia, ale w wielu sytuacjach dopuszczalne jest ich obniżenie. Ustalenie orientacyjnych kosztów przed wizytą pozwala uniknąć zaskoczenia przy podpisywaniu aktu.
W praktyce przydatne są kancelarie, które jasno informują o wymaganych dokumentach i przesyłają listę mailowo lub SMS-em. Przy sprzedaży mieszkania będą to m.in. wypis z księgi wieczystej, podstawa nabycia, zaświadczenia z urzędu gminy, przy spadkach – prawomocne postanowienie sądu albo akt poświadczenia dziedziczenia, akty stanu cywilnego. Im dokładniej dokumenty zostaną opisane przed wizytą, tym sprawniej przebiegnie sama czynność notarialna.
- zapytanie o orientacyjne koszty przed wizytą,
- sprawdzenie godzin pracy kancelarii i możliwości umówienia wizyty popołudniowej,
- dopytanie o doświadczenie w sprawach podobnych do własnej,
- ustalenie, czy projekt aktu może zostać przesłany do wglądu przed podpisaniem.
Przebieg wizyty w kancelarii notarialnej
Podczas wizyty notariusz ma obowiązek wyjaśnić treść aktu, skutki prawne oraz odpowiedzieć na pytania stron. Warto uważnie przeczytać przygotowany dokument, zwłaszcza gdy dotyczy istotnych decyzji majątkowych, ustanowienia służebności, rozdzielności majątkowej czy zabezpieczenia pożyczki. W przypadku wątpliwości można poprosić o doprecyzowanie zapisów lub wprowadzenie zmian jeszcze przed podpisaniem.
Po podpisaniu aktu notarialnego kancelaria zazwyczaj zajmuje się dalszym obiegiem dokumentów: wysyła wnioski do sądu wieczystoksięgowego, urzędu skarbowego lub innych instytucji. Wypisy aktu można odebrać osobiście lub – po uzgodnieniu – otrzymać w inny ustalony sposób. Przy późniejszych formalnościach, na przykład przy staraniu się o kredyt hipoteczny, wypisy z kancelarii będą podstawowym dokumentem wymaganym przez bank.